Acquistare la casa: quanto costa il notaio?

I provvedimenti in tema di liberalizzazioni (decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1 convertito nella legge 24 marzo 2012, n. 27) hanno abrogato le tariffe professionali, pertanto non esistono più limiti minimi e massimi per la determinazione del compenso del notaio. Le norme prevedono però che, in caso di liquidazione giudiziale dei compensi, gli stessi vengano determinati con riferimento a parametri stabiliti dal Ministro di Giustizia  (da adottare entro 120 giorni dall’entrata in vigore della legge di conversione).
 

Il cliente ha comunque diritto di ottenere dal notaio un preventivo di massima e l’indicazione della complessità dell’incarico.
 

All’onorario del notaio sono  da aggiungere le imposte dovute per la registrazione, le imposte di registro e di bollo e le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni (in particolare all’archivio notarile e alle agenzie delle entrate e del territorio) e l’IVA (21%   sul compenso).

Ad esempio, per un atto di trasferimento immobiliare di prima abitazione per un prezzo di euro 150.000,00, con liquidazione dell’imposta su tale prezzo, saranno dovuti complessivamente:
 

Compravendita con mutuo bancario contestuale

Quando la compravendita è effettuata contestualmente al mutuo, alle cifre sopra indicate vanno aggiunti gli onorari e le spese dell’atto di mutuo.
 

Sono quindi da aggiungere le imposte dovute per la registrazione, le imposte di registro e di bollo e le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni (in particolare all’archivio notarile e all’agenzia delle entrate) e l’IVA (21% sul compenso).
 

Di norma l’ammontare dell’ipoteca è un multiplo del capitale mutuato.

Ad esempio, per un mutuo portante ipoteca di euro 300.000,00 (a garanzia, di norma, di un capitale di euro 150.000,00) saranno dovuti per spese complessivamente: