A tre anni dall’entrata in vigore dalla riforma della normativa sull’acquisto degli immobili in costruzione – il decreto legislativo n.14/2019 che ha modificato il dlgs 122/2005 – il Consiglio Nazionale del Notariato organizza insieme al Consiglio Notarile dei distretti riuniti di Como e Lecco, oggi a Como (via Rusconi, 27 Como – sede del Consiglio notarile), il convegno “Immobili da costruire, itinerari dell’attività negoziale notarile”. All’incontro parteciperanno il Presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Giulio Biino, i Consiglieri nazionali Alessandra Mascellaro e Matteo Gallione, il Presidente del Consiglio notarile di Como e Lecco, Massimo Sottocornola, e l’ufficio studi del Consiglio Nazionale del Notariato.
Il convegno sarà l’occasione per presentare una serie di soluzioni operative rispetto ai casi che più frequentemente si verificano in occasione delle compravendite di immobili da costruire, che a partire dal 2019 vedono nel notaio la figura di garanzia per assicurare la sicurezza giuridica delle transazioni. La riforma del 2019 ha infatti anticipato per gli immobili da costruire il controllo di legalità del notaio sin dalla fase della stipula del contratto preliminare e previsto l’obbligo di procedere alla pubblicità dello stesso attraverso la trascrizione nei pubblici registri, consentendo così all’acquirente la speciale tutela prevista dalla legge.
Le soluzioni teorico pratiche che saranno presentate sono il frutto di tre anni di lavoro del gruppo di studio in tema di disciplina degli acquisti degli immobili da costruire, coordinato dal Consigliere nazionale Matteo Gallione, per consentire ai notai, ai giudici e a tutti gli operatori del settore di avere un quadro di riferimento chiaro sull’applicazione delle nuove norme, dal momento che non sono ancora stati approvati dal legislatore i modelli di fideiussione standard (da presentare al momento del preliminare) e i contenuti, le caratteristiche e il relativo modello standard di polizza assicurativa indennitaria decennale (da allegare all’atto di compravendita).
I materiali sono contenuti nella monografia che sarà presentata nel corso del convegno dal titolo “Gli immobili da costruire”, a cura di Alfredo Bellisario, Susanna Cannizzaro, Cristina Lomonaco, Mauro Leo, Antonio Musto, Camilla Pellizzatti, Valeria Terracina, Alessandro Torroni pubblicato da Edizioni Scientifiche italiane.
