{"id":23987,"date":"2014-10-24T10:03:56","date_gmt":"2014-10-24T10:03:56","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/acquistare-unabitazione\/"},"modified":"2021-09-30T13:17:05","modified_gmt":"2021-09-30T13:17:05","slug":"acquistare-unabitazione","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/acquistare-unabitazione\/","title":{"rendered":"Acquistare un\u2019abitazione"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9424,9254],"class_list":["post-23987","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-abitazione","categoria-casa-imposte"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1414108800","formatted":"24\/10\/2014"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"<h4><strong>A) Acquisto da imprese di costruzione\/ristrutturazione<\/strong><\/h4>\r\nLa compravendita da imprese di costruzione o di ristrutturazione, ad eccezioni di particolari fattispecie, \u00e8 soggetta ad IVA, che viene corrisposta direttamente alla societ\u00e0 venditrice.\r\n\r\nL\u2019aliquota IVA da applicarsi sul prezzo della vendita sar\u00e0:\r\n\r\n- pari al 10 % in assenza di agevolazioni prima casa;\r\n\r\n- pari al 4% nel caso in cui vengano richieste le agevolazioni prima casa.\r\n\r\nLo stesso trattamento tributario \u00e8 applicato all\u2019assegnazione di case ai soci di cooperativa edilizia di abitazione.\r\n\r\nIn caso di acquisto soggetto ad IVA, andranno inoltre corrisposte al notaio, che le verser\u00e0 successivamente alla Agenzia delle Entrate, le seguenti imposte:\r\n<ul>\r\n \t<li>Imposta di registro: Euro 200<\/li>\r\n \t<li>Imposta ipotecaria: Euro 200<\/li>\r\n \t<li>Imposta catastale: Euro 200<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n<h4><strong>B) Acquisto da privati<\/strong><\/h4>\r\nLe imposte di registro, ipotecaria e catastale vengono versate dalla parte acquirente al notaio che le verser\u00e0, a sua volta, all\u2019Agenzia delle Entrate in sede di registrazione.\r\n\r\n<strong>1) In assenza di agevolazioni<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Imposta di registro: 9%<\/li>\r\n \t<li>Imposta ipotecaria: Euro 50<\/li>\r\n \t<li>Imposta catastale: Euro 50<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLe aliquote si applicano di regola sul prezzo della vendita dichiarato in atto; in caso di trasferimento di immobili ad uso abitativo nei confronti di persone fisiche la parte acquirente pu\u00f2 chiedere la liquidazione dell'imposta di registro sul \u201cvalore catastale\u201d (prezzo-valore) dell\u2019immobile (ossia il valore risultante dalla moltiplicazione della rendita catastale per il coefficiente di legge pari a 126), indipendentemente dall\u2019effettivo ammontare del prezzo della vendita, ancorch\u00e9 superiore a tale valore.\r\n\r\nL\u2019imposta minima \u00e8 sempre di euro 1.000.\r\n\r\n<strong>2) Agevolazioni per l'acquisto della prima casa di abitazione<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Imposta di registro: 2%<\/li>\r\n \t<li>Imposta ipotecaria: Euro 50<\/li>\r\n \t<li>Imposta catastale: Euro 50<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLe aliquote si applicano di regola sul prezzo della vendita dichiarato in atto; in caso di trasferimento di immobili ad uso abitativo nei confronti di persone fisiche la parte acquirente pu\u00f2 chiedere la liquidazione dell'imposta di registro sul \u201cvalore catastale\u201d (prezzo-valore) dell\u2019immobile (ossia il valore risultante dalla moltiplicazione della rendita catastale per il coefficiente di legge pari a 115,5), indipendentemente dall\u2019effettivo ammontare del prezzo della vendita, ancorch\u00e9 superiore a tale valore.\r\n\r\nL\u2019imposta minima \u00e8 sempre di euro 1.000."}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/23987"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=23987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}