{"id":23995,"date":"2014-10-28T15:32:45","date_gmt":"2014-10-28T15:32:45","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/durata-e-tipologia-di-rata\/"},"modified":"2021-09-30T13:15:48","modified_gmt":"2021-09-30T13:15:48","slug":"durata-e-tipologia-di-rata","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/durata-e-tipologia-di-rata\/","title":{"rendered":"Durata e tipologia di rata"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9429,9252],"class_list":["post-23995","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-caratteristiche","categoria-casa-mutuo"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1414454400","formatted":"28\/10\/2014"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"Nella scelta di un mutuo bisogna prestare particolare attenzione ad una serie di aspetti, a partire dalla <strong>durata del mutuo<\/strong>, cio\u00e8 del tempo concesso per restituire il capitale ottenuto in prestito e i relativi interessi. La durata del mutuo si evince dal <strong>piano di ammortamento<\/strong>, cio\u00e8 il piano dettagliato di rimborso del mutuo calcolato rata per rata\r\n\r\nI <strong>piani di ammortamento\u00a0pi\u00f9 lunghi<\/strong>, che consentono di avere singole rate di importo minore, corrispondono anche ad un <strong>pi\u00f9 elevato importo di interessi<\/strong> versati alla banca a compensazione del maggior rischio a proprio carico.\r\n\r\nNella scelta della <strong>durata <\/strong>del mutuo si deve pertanto <strong>valutare <\/strong>principalmente la propria <strong>capacit\u00e0 di adempimento<\/strong>, potendo e dovendo sempre programmare con prudenza i propri investimenti, in base alle proprie esigenze e alle proprie capacit\u00e0 economiche <strong>attuali e preventivabili per il futuro.<\/strong>\r\n\r\nIl piano d'ammortamento pi\u00f9 diffuso \u00e8 quello \"alla francese\", che prevede il rimborso degli interessi con metodo scalare: si inizia pagando rate di mutuo composte principalmente da interessi ed in minima parte da quote di capitale, mentre nella seconda parte le rate sono composte da una maggior quota di capitale e da una minor quota di interessi.\r\n\r\nQualora si scelga <strong>un mutuo a tasso fisso<\/strong>, il piano di ammortamento <strong>non potr\u00e0 variare<\/strong> durante la durata del finanziamento, mentre nel caso di mutuo a <strong>tasso variabile<\/strong> il relativo <strong>piano di ammortamento potr\u00e0 subire tutte le variazioni <\/strong>dovute all'oscillazione del tasso di interesse.\r\n\r\nSi pu\u00f2 scegliere la cadenza delle rate del piano di ammortamento che possono essere mensili, trimestrali, semestrali, ecc."}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/23995"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=23995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}