{"id":23997,"date":"2014-10-28T15:35:19","date_gmt":"2014-10-28T15:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/trattamento-fiscale\/"},"modified":"2021-09-30T13:15:55","modified_gmt":"2021-09-30T13:15:55","slug":"trattamento-fiscale","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/trattamento-fiscale\/","title":{"rendered":"Trattamento fiscale"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9429,9252],"class_list":["post-23997","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-caratteristiche","categoria-casa-mutuo"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1414454400","formatted":"28\/10\/2014"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"Il mutuo contratto con una banca per una durata superiore ai 18 mesi, pu\u00f2 essere soggetto ad agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette. Vediamo quali:\r\n<ul>\r\n \t<li>nel caso di <strong>mutui contratti per l'acquisto, costruzione o ristrutturazione di una casa qualificabile come \"prima casa\u201d<\/strong>, \u00e8 possibile usufruire di un <strong>regime di imposta sostitutiva agevolato pari allo 0,25%<\/strong> sull'importo del mutuo, anzich\u00e9 pagare le ordinarie imposte di bollo, registro ed ipotecaria. Inoltre il mutuo, per la prima casa di abitazione consente, di detrarre dalla dichiarazione dei redditi del mutuatario gli interessi e le spese del contratto, entro un certo limite e a determinate condizioni stabilite dalla legge;<\/li>\r\n \t<li>se si tratta di <strong>mutui contratti per l'acquisto, costruzione o ristrutturazione di una casa non qualificabile come \"prima casa\u201d<\/strong> le parti, al contratto si applica un'<strong>imposta sostitutiva nella misura del 2%<\/strong> sull'importo del mutuo.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\nIn entrambi i casi, la banca funge da sostituto d'imposta e trattiene direttamente la somma dovuta all'erario, provvedendo poi a versarla a quest'ultimo.\r\n\r\nL'Agenzia delle Entrate, anche a seguito del decisivo intervento del Consiglio Nazionale del Notariato - volto a tutelare i diritti dei cittadini - ha chiaramente affermato che la presenza nei contratti di finanziamento a medio e lungo termine di clausole che consentano espressamente di risolvere anticipatamente il rapporto estinguendo il debito anche prima che decorra la durata minima stabilita dalla legge (diciotto mesi) non determina l\u2019incompatibilit\u00e0 di tali contratti con il regime tributario agevolato."}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/23997"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=23997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}