{"id":24001,"date":"2014-10-28T15:39:43","date_gmt":"2014-10-28T15:39:43","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/cambiare-mutuo\/"},"modified":"2021-09-30T13:15:42","modified_gmt":"2021-09-30T13:15:42","slug":"cambiare-mutuo","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/cambiare-mutuo\/","title":{"rendered":"Cambiare mutuo"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9431,9252],"class_list":["post-24001","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-cambio-sospensione-chiusura","categoria-casa-mutuo"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1414454400","formatted":"28\/10\/2014"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"Il mutuatario pu\u00f2 decidere di variare le condizioni del mutuo gi\u00e0 stipulato, per migliorare le condizioni economiche del contratto. La modifica pu\u00f2 avvenire nei seguenti modi:\r\n<p style=\"padding-left: 30px;\">a) <strong>mutuo \u201cdi sostituzione\u201d<\/strong>: per usufruire di condizioni finanziarie pi\u00f9 favorevoli ed eventualmente ottenere anche liquidit\u00e0 per soddisfare nuove necessit\u00e0 finanziarie, \u00e8 anche possibile estinguere il vecchio mutuo per accenderne uno nuovo presso la stessa o\u00a0un\u2019altra banca. Questo comporta l\u2019estinzione del vecchio mutuo e la stipula di un nuovo finanziamento con correlativa iscrizione di una nuova ipoteca con tutti i costi e controlli di legalit\u00e0 collegati;<\/p>\r\n<p style=\"padding-left: 30px;\">b) <strong>\"rinegoziazione\"<\/strong>: \u00e8 un accordo fra banca e cliente per modificare alcune condizioni del contratto di mutuo: di solito la durata e\/o il tasso di interesse. Questa modifica, che richiede la collaborazione delle parti originarie del contratto, trova per\u00f2 un limite importante perch\u00e9 bisogna rispettare l'importo del debito residuo del vecchio mutuo alla data di stipula della modifica;<\/p>\r\n<p style=\"padding-left: 30px;\">c) <strong>\"surrogazione nell\u2019ipoteca\" (o \u201cportabilit\u00e0\u201d dell\u2019ipoteca)<\/strong>: il mutuatario ottiene da una banca diversa da quella con la quale aveva originariamente contratto il mutuo, un nuovo finanziamento a condizioni economiche migliori allo scopo di estinguere il debito preesistente e \"sostituire\" la nuova banca alla vecchia in tutte le garanzie che assistevano il precedente contratto, ivi compresa l'ipoteca gi\u00e0 in essere. Il limite della portabilit\u00e0 consiste nella necessit\u00e0 che il nuovo importo finanziato coincida perfettamente con il debito residuo del vecchio mutuo. Le spese inerenti all'operazione di surroga sono per legge poste a carico della nuova banca mutuante.<\/p>\r\n<p style=\"padding-left: 30px;\"><\/p>"}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/24001"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=24001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}