{"id":24009,"date":"2014-10-28T15:55:42","date_gmt":"2014-10-28T15:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/estinzione-e-cancellazione\/"},"modified":"2021-09-30T13:14:22","modified_gmt":"2021-09-30T13:14:22","slug":"estinzione-e-cancellazione","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/estinzione-e-cancellazione\/","title":{"rendered":"Estinzione e cancellazione"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9431,9252],"class_list":["post-24009","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-cambio-sospensione-chiusura","categoria-casa-mutuo"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1414454400","formatted":"28\/10\/2014"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"Il <strong>mutuo si estingue con il pagamento dell\u2019ultima rata<\/strong> ma l'ipoteca, invece, pu\u00f2 sopravvivere all'estinzione del mutuo nei confronti della banca, ancorch\u00e9 solo in via \"formale\" e non sostanziale, fino ad un massimo di 20 anni dopo la data di iscrizione della formalit\u00e0 ipotecaria stessa nei pubblici registri immobiliari. Attualmente, per\u00f2, ci\u00f2 avviene piuttosto raramente.\r\n\r\nInfatti per ogni tipo di finanziamento, purch\u00e9 sia stato concesso da una banca, da una finanziaria o da ente previdenziale obbligatorio, pu\u00f2 essere utilizzata<strong> la procedura semplificata<\/strong> prevista dal Testo Unico Bancario vigente, che consente al mutuatario che abbia adempiuto ai suoi obblighi di pagamento, di ottenere <strong>la cancellazione dell'ipoteca a cura della banca in tempi relativamente brevi<\/strong> e <strong>senza aggravio di ulteriori spese<\/strong>. \u00a0La banca provvede ad inviare alla competente Agenzia delle Entrate - Territorio - Servizi di Pubblicit\u00e0 Immobiliare una comunicazione di avvenuta estinzione dell'obbligazione, con la correlativa richiesta di cancellazione dell'ipoteca che risultava collegata al mutuo. Il tutto salvo casi particolari nei quali la banca, ancorch\u00e9 il debito nei suoi confronti sia stato estinto, potr\u00e0 chiedere che l'ipoteca resti in vita.\r\n\r\nIn alcuni casi specifici, come per esempio le <strong>compravendite effettuate da costruttore<\/strong> per le quali sia applicabile la tutela degli acquirenti di<strong> <a href=\"http:\/\/www.notariato.it\/it\/sezione_casa\/comprare-casa-dal-costruttore\/\">immobili da costruire<\/a> <\/strong>il titolo per ottenere la cancellazione dell'ipoteca deve preesistere alla stipula della compravendita e, perci\u00f2, sar\u00e0 necessario un atto notarile che contenga il consenso della banca alla cancellazione."}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/24009"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=24009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}