{"id":24044,"date":"2018-12-07T11:20:11","date_gmt":"2018-12-07T11:20:11","guid":{"rendered":"https:\/\/lab.mediatools.it\/notariato\/sezione_casa\/lista-documenti-da-fornire-caso-di-compravendita-immobiliare\/"},"modified":"2021-09-30T12:57:40","modified_gmt":"2021-09-30T12:57:40","slug":"lista-documenti-da-fornire-caso-di-compravendita-immobiliare","status":"publish","type":"casa","link":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/casa\/lista-documenti-da-fornire-caso-di-compravendita-immobiliare\/","title":{"rendered":"Lista documenti da fornire in caso di compravendita immobiliare"},"content":{"rendered":"","protected":false},"template":"","categoria-casa":[9422,9251,9255],"class_list":["post-24044","casa","type-casa","status-publish","hentry","categoria-casa-lista-documenti","categoria-casa-verifiche","categoria-casa-documenti"],"toolset-meta":{"sezione_casa-fields":{"casa_abstract":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_data":{"type":"date","raw":"1544140800","formatted":"07\/12\/2018"},"casa_sottotitolo":{"type":"wysiwyg","raw":""},"casa_testo":{"type":"wysiwyg","raw":"<em>Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e pu\u00f2 non essere esaustiva. Si raccomanda di rivolgersi al proprio notaio di fiducia per ulteriori informazioni sulla documentazione necessaria alla specifica compravendita.<\/em>\r\n<h4><strong>Acquirente<\/strong><\/h4>\r\n<strong>I. Persone fisiche:<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Documento d\u2019identit\u00e0 (segnalando eventuali cambi di residenza)<\/li>\r\n \t<li>Codice fiscale<\/li>\r\n \t<li>Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile<\/li>\r\n \t<li>Copia di eventuali convenzioni patrimoniali o accordi di convivenza<\/li>\r\n \t<li>Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d\u2019ingresso.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>II. Persone giuridiche:<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia di un documento d\u2019identit\u00e0 del rappresentante<\/li>\r\n \t<li>Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove \u00e8 iscritta<\/li>\r\n \t<li>Eventuale delibera con delega poteri.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>III. In caso di acquisto di abitazione come prima casa <\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia degli eventuali atti di acquisto di vendita della precedente abitazione e della eventuale fattura del venditore e\/o del notaio per la detrazione dell\u2019imposta di registro o dell\u2019IVA pagata (credito d\u2019imposta).<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>IV. In caso di acquisto di pertinenza dell\u2019abitazione \u201cprima casa\u201d<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia dell\u2019atto di acquisto dell\u2019abitazione.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>V. Altro<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia dei mezzi di pagamento di quanto gi\u00e0 versato<\/li>\r\n \t<li>Dati del mediatore immobiliare con indicazione della provvigione pattuita e fotocopia dei mezzi di pagamento di quanto gi\u00e0 versato<\/li>\r\n \t<li>Copia del preliminare di vendita.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>In caso di richiesta di mutuo:<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Comunicare le informazioni per contattare la banca che conceder\u00e0 il mutuo.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n<h4><strong>Venditore<\/strong><\/h4>\r\n<strong>I. Persone fisiche: <\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Documento d\u2019identit\u00e0 (segnalando eventuali cambi di residenza)<\/li>\r\n \t<li>Codice fiscale<\/li>\r\n \t<li>Estratto atto di matrimonio o certificato di stato libero o di unione civile<\/li>\r\n \t<li>Copia di eventuali convenzioni matrimoniali o accordi di convivenza<\/li>\r\n \t<li>Per cittadini extra UE: copia del permesso di soggiorno o del visto d\u2019ingresso.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>II. Persone giuridiche:<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia di un documento d\u2019identit\u00e0 del rappresentante<\/li>\r\n \t<li>Denominazione legale, sede e codice fiscale possibilmente tramite certificato del Registro ove \u00e8 iscritta<\/li>\r\n \t<li>Eventuale delibera con delega poteri.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;\r\n\r\n<strong>III. Altro<\/strong>\r\n<ul>\r\n \t<li>Copia dell\u2019atto di acquisto e dell\u2019eventuale dichiarazione fiscale di successione e, in genere, dei documenti relativi all\u2019acquisto mortis causa (testamento, accettazione di eredit\u00e0, certificato successorio europeo)<\/li>\r\n \t<li>Copia della planimetria depositata in Catasto ed eventuali altri documenti catastali<\/li>\r\n \t<li>Copia dei mezzi di pagamento di quanto gi\u00e0 ricevuto<\/li>\r\n \t<li>Copia preliminare di vendita<\/li>\r\n \t<li>Se l\u2019acquirente paga il prezzo con accollo del mutuo esistente, copia della ricevuta dell\u2019ultimo pagamento<\/li>\r\n \t<li>Se ci sono ipoteche non ancora cancellate, copia della ricevuta di estinzione del muto e copia dell\u2019assenso alla cancellazione o lettera del notaio che sta curando la cancellazione ovvero attestazione della banca di avvenuto invio telematico di quietanza all\u2019Agenzia delle Entrate<\/li>\r\n \t<li>Copia del regolamento di condominio e dichiarazione dell\u2019amministratore del condominio attestante l\u2019avvenuto pagamento di tutte le spese condominiali e indicazione delle eventuali spese straordinarie deliberate e delle liti in corso<\/li>\r\n \t<li>Copia dei provvedimenti edilizi relativi alla costruzione del fabbricato (permesso di costruire, pratiche di variante anche sotto forma di condono edilizio)<\/li>\r\n \t<li>Copia del certificato di agibilit\u00e0 o della documentazione che ne attesti la richiesta<\/li>\r\n \t<li>In caso di cessione di terreni on nel caso che l\u2019area di pertinenza del fabbricato sia superiore a mq 5.000, certificato di destinazione urbanistica<\/li>\r\n \t<li>Se si tratta di locali commerciali, terreno agricolo o appartamento locato ex legge 431\/98, documentazione riguardante eventuali diritti di prelazione<\/li>\r\n \t<li>Attestato di prestazione energetica.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n&nbsp;"}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa\/24044"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casa"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casa"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-casa","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariato.it\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-casa?post=24044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}