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CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO

CONSIGLIO NAZIONALE
DEL NOTARIATO

Studio n. 711-2008/C – Il pagamento del prezzo della compravendita. Problematiche connesse alla mancata coincidenza soggettiva tra acquirente e finanziatore

Autore:

Gian Luca Cristiani, Michele Labriola, Sergio Sideri

27/10/2014

1) Il presente studio muove dal frequente riscontro nella contrattazione immobiliare di fattispecie nelle quali si realizza una mancata coincidenza tra acquirente e finanziatore, cioè tra soggetto che acquista e soggetto che fornisce, con svariate modalità, la provvista per acquistare.Tale circostanza coinvolge direttamente il ruolo e la funzione del Notaio il quale – come custode del rispetto delle regole poste dall’ordinamento e quale interprete della volontà delle parti – viene spesso ad imbattersi nel dilemma se far risultare dal contratto, ed eventualmente in quali termini e secondo quali modalità, la diversità soggettiva in esame.La prassi notarile ha da tempo evidenziato una notevole casistica di situazioni che possono verificarsi in ordine al…