Acquisto di abitazioni per residenti: redatto dal Consiglio Notarile di Bolzano un nuovo volantino informativo utile già nella fase di trattativa

Il Consiglio Notarile di Bolzano e il Centro Tutela Consumatori e Utenti dell’Alto Adige, insieme all’Associazione Mediatori Alto Adige e alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), hanno presentato lo scorso 1 febbraio 2023 un nuovo volantino informativo sugli appartamenti per residenti. Il volantino illustra quali obblighi sorgono per i proprietari quando acquistano un appartamento per residenti.

Il volantino contiene informazioni utili sugli appartamenti convenzionati per residenti e spiega i relativi vincoli, nonché i conseguenti diritti e obblighi per i consumatori. Alla conferenza stampa di presentazione hanno partecipato Walter Crepaz, Presidente dell’Ordine dei Notai di Bolzano, il Notaio Tschurtschenthaler e il Notaio Ockl, oltre a Carlo Perseghin, Presidente della FIAP e alla Direttrice del CTCU Gunde Bauhofer.

La legislazione provinciale stabilisce che determinati appartamenti siano riservati agli abitanti e ai residenti. Questi appartamenti sono, quindi, gravati dal relativo vincolo provinciale e possono essere occupati solo da chi ha i requisiti di legge. Occupazioni effettuate in violazione di tale normativa sono punite con sanzioni. Al momento dell’acquisto di un appartamento, ogni cittadino dovrebbe informarsi se l’appartamento è gravato da tale vincolo.

Per questo motivo, il Consiglio Notarile di Bolzano, in collaborazione con il Centro Tutela Consumatori e Utenti, l’Associazione Mediatori Alto Adige e FIAP, ha realizzato un volantino che fornisce in modo breve e chiaro tutte le informazioni rilevanti su queste disposizioni e su questo vincolo.

“Il volantino ha lo scopo di informare i cittadini su questo importante tema e di fornire tutte le informazioni necessarie per essere ben informati già nella fase di trattativa per l’acquisto di una casa”, spiega Walter Crepaz, Presidente dell’Ordine dei Notai di Bolzano.

“Per noi è importante che queste norme siano capite in modo chiaro dai cittadini, in modo che possano effettuare l’acquisto di un immobile in Alto Adige con maggiore consapevolezza”, spiega Carlo Perseghin, Presidente provinciale dell’Associazione Italiana Agenti Immobiliari FIAIP.

“Tutti i vincoli e le restrizioni gravanti su un’immobile – indipendentemente dalla loro esatta natura – comportano una limitazione dei diritti del proprietario. Queste informazioni devono essere disponibili già prima dell’acquisto: deve essere chiaro quali gravami esistono già o saranno iscritti in futuro sull’immobile. Solo se l’acquirente è a conoscenza di tutti i gravami, l’acquisto può avvenire in modo consapevole e gestito correttamente”, afferma in sintesi la direttrice del CTCU Gunde Bauhofer.

I volantini saranno disponibili presso la Camera di Commercio di Bolzano, presso i notai altoatesini, presso il Centro Tutela Consumatori e Utenti dell’Alto Adige (anche online su www.verbraucherzentrale.it) e presso le agenzie immobiliari dell’Associazione Agenti Immobiliari Alto Adige e della FIAP.

Allegato:

Nuovo volantino: “vincolo Alloggi per residenti (Legislazione 2018)”.

Convenzionamento Art. 39 NEWSLETTER ITA

Volantino “Appartamenti convenzionati” (Legislazione del 1997 ancora vigente)

Convenzionamento art 79 _ 2 NEWSLETTER ITA