22/04/2011
Territoriale
E’ stato siglato a Mantova il 14 aprile un protocollo d’intesa tra il Consiglio Notarile, il Collegio dei Geometri, l’Ordine degli Ingegneri e l’Ordine degli Architetti di Mantova per la tutela dei cittadini nelle compravendite immobiliari.
Il protocollo prevede che i notai propongano ai propri clienti, prima della firma dell’atto di compravendita, la perizia tecnica sull’immobile per evitare sorprese sul fronte urbanistico e catastale.
Le perizie, effettuate da un professionista indicato dagli Ordini che hanno sottoscritto il protocollo, consentiranno di verificare che non ci siano irregolarità sul piano delle concessioni urbanistiche e della conformità catastale e di procedere eventualmente per tempo a eventuali aggiustamenti.
Le recenti modifiche apportate al quadro legislativo (art. 19 comma 14 del D.L. 31 maggio 2010 n. 78) aumentano infatti le possibilità che gli atti vengano annullati o la necessità di apportare sanatorie e rettifiche: gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto e la dichiarazione, resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie.
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