Salerno, collaborazione con FIAIP per una maggior sicurezza e trasparenza nella contrattazione immobiliare. I notai formano i mediatori immobiliari e i collaboratori degli studi notarili

Il Consiglio Notarile di Salerno in collaborazione con il Collegio Provinciale FIAIP di Salerno ha organizzato un ciclo di dodici incontri di formazione destinato agli agenti immobiliari aderenti alla federazione e ai collaboratori degli studi notarili.

Lo scopo degli incontri è fare in modo che venga garantita la massima sicurezza e trasparenza nella contrattazione immobiliare per una maggior tutela degli acquirenti, che devono essere accompagnati con professionalità e attenzione nell’iter della compravendita.

Il concreto avvicinamento tra professionalità diverse e l’arricchimento delle competenze sono infatti importanti strumenti per rilanciare il settore immobiliare e favorire la crescita qualitativa del mercato.

Il ciclo di incontri inizierà il giorno 3 febbraio e si concluderà il 14 dicembre 2016. Gli incontri, che si terranno presso la sede del Consiglio Notarile (Corso Garibaldi 154, Palazzo Amato), verranno tenuti dai notai del Distretto sui seguenti temi:

Mercato immobiliare – Ruolo dell’agente immobiliare nella contrattazione immobiliare: obblighi e responsabilità – Ruolo del notaio: attività dello studio notarile, adempimenti pre e post stipula; Proposta d’acquisto – il contratto preliminare – contenuto minimo – contenuto opportuno – garanzie – registrazione –  tassazione; Atto notarile di vendita – vendite tra privati – nuova costruzione – vendite all’asta – esame dei titoli di provenienza e vendite all’asta volontaria; Immobili di provenienza successoria: Successioni: analisi degli istituti civilistici e della normativa di riferimento – apertura della successione e chiamata all’eredità –  eredi legittimi e legittimari – accettazione dell’eredità – i testamenti – la rinuncia all’azione di riduzione – la denuncia di successione – la tassazione; Immobili di provenienza donativa: garanzie, rischi e rimedi – la retrocessione – la rinuncia all’azione di riduzione – la rinuncia all’azione di restituzione – la polizza assicurativa – altre garanzie; Edilizia pubblica – Edilizia convenzionata – limiti alla trasferibilità e loro rimozione; L’attestato di prestazione energetica – modello – requisiti minimi – validità – i libretti di impianto – le certificazioni di conformità degli impianti; La legittimità edilizio/urbanistica degli immobili – esame dei titoli abilitativi – le dichiarazioni urbanistiche in atto – la lottizzazione abusiva – il certificato di agibilità; Antiriciclaggio – tracciabilità del prezzo e dei corrispettivi della mediazione – obblighi di adeguata verifica della clientela – segnalazioni di operazioni sospette – conseguenze dell’occultamento del corrispettivo sul sistema delle imposte indirette e dirette; Contratto di mutuo: tipologie di tassi e relative calusole contrattuali, dichiarazioni fiscali, detraibilità degli interessi e delle spese accessorie; Trasferimenti immobiliari ed imposte indirette (acquisto da privato, acquisto da impresa, beni strumentali); Trasferimenti immobiliari – tassazione: imposte indirette, imposte dirette, altre imposte e tasse – plusvalenze immobiliari – Imu – Tari – Tasi.

Maggiori informazioni possono essere reperite sul sito del Collegio provinciale FIAIP Salerno: http://www.salerno.fiaip.it/news/dettaglio.asp?GUID=9170.

Per aderire è necessario contattare il Collegio provinciale FIAIP Salerno (tel. 089/56641; email: 19550.mirra@fiaip.it).