A tutela delle compravendite immobiliari, nel Comune di Ferrara viene sottoscritta la “Dichiarazione di conformità urbanistica e catastale”

COMUNICATO STAMPA

A TUTELA DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI, NEL COMUNE DI FERRARA VIENE SOTTOSCRITTA LA ‘DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE’

Sottoscritto stamani in Comune, il Protocollo di Intesa tra i Notai, i Geometri, gli Ingegneri e gli Architetti che introducono a Ferrara la ‘Dichiarazione’. Con l’obiettivo di garantire ai cittadini e ai professionisti coinvolti la certezza della regolarità urbanistica e dell’agibilità dell’immobile.

Ferrara, 22 marzo 2017 _ Come tutelare il cittadino nelle compravendite edilizie, garantendo la certezza della regolarità urbanistica e dell’agibilità̀ dell’immobile?

Ora, anche a Ferrara, sarà possibile attraverso la ‘Dichiarazione di Conformità Urbanistica e Catastale’. Tale documento viene ufficializzato e sancito dal Protocollo di Intesa sottoscritto stamani dai Notai, dai Geometri, dagli Ingegneri e dagli architetti.

A firmare il documento – alla presenza dell’Assessore Roberta Fusari, Urbanistica, Edilizia, Rigenerazione Urbana, Unesco, Partecipazione – sono intervenuti Giuseppe Giorgi, Presidente del Consiglio Notarile di Ferrara e gli esponenti degli Ordini Professionali. Erano presenti i rappresentanti delle Agenzie di Intermediazione Immobiliare aderenti al Protocollo.

Dal punto di vista operativo, la ‘Dichiarazione di Conformità Urbanistica e Catastale’, è un documento che risponde all’esigenza di tutelare il cittadino che acquista e ha diritto ad acquistare bene, il cittadino che vende e si trova a dover rendere in atto, pena nullità, dichiarazioni di contenuto tecnico che non è in grado obiettivamente di rendere con competenza specifica. 

Infine, non ultimo, questo stesso documento di ‘Conformità’ supporta il Notaio, posto a presidio della legalità, quindi innegabile promotore, pur senza responsabilità,  della circolazione di immobili che siano necessariamente “regolari” sia sotto il profilo urbanistico che sotto il profilo catastale e tutela anche gli agenti immobiliari , per legge responsabili se immettono sul mercato immobili non conformi . 

In questo modo, infatti, tutti i soggetti coinvolti nella filiera dei trasferimento immobiliari avranno la certezza della regolarità urbanistica e dell’agibilità dell’immobile. Non solo: allo Stato sarà assicurata una minore incidenza del contenzioso e delle procedure amministrative di sanatoria delle irregolarità.

<Il Protocollo _ sottolinea Giuseppe Giorgi _ nato da un lavoro condiviso dai 4 ordini professionali,parte da una delibera presa dai notai che interessa l’intera Regione Emilia-Romagna, ed  è inteso a condividere  fra i quattro  Ordini (notai, geometri, ingegneri e architetti) l’obiettivo primario della circolazione di immobili non abusivi,  attraverso la richiesta – in fase di vendita  – da parte di ciascun Notaio di una Dichiarazione di Conformità Catastale e Urbanistica redatta da un tecnico specializzato a prezzi calmierati , il cui testo base è stato studiato e condiviso tra tutti.>

Il Consiglio Notarile porta questo Protocollo finalmente anche nel Comune di Ferrara, facendo seguito all’analogo Protocollo di Intesa siglato nel 2014 dal Consiglio Nazionale del Notariato e dal Collegio Nazionale dei Geometri e Geometri Laureati, per avviare una collaborazione tra le due categorie «volta a rendere gli atti dei trasferimenti immobiliari in linea con i più elevati standard di sicurezza anche sotto il profilo urbanistico ed edilizio».

Anche la Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione, organo di raccordo per i rapporti intersindacali tra Anama, Fiaip e Fimaa (le maggiori sigle nazionali rappresentative degli Agenti Immobiliari) ha condiviso il progetto, manifestando il proprio interesse e il proprio consenso ad aderire ad un tavolo di lavoro dedicato, segno del grande interesse di questo progetto da parte davvero di tutti i soggetti coinvolti nel complesso procedimento del trasferimento di un immobile. 

Beatrice Spagnoli

Comitato Regionale dei Consigli Notarili dell’Emilia-Romagna

Responsabile Comunicazione, Ufficio Stampa e PR

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