COMUNICATO STAMPA
Ancona, 13 giugno 2023 – Oltre 45 milioni di italiani vive in una casa in condominio (fonte Anaci). Il che significa accedere a spazi e servizi comuni con obblighi da rispettare e spese da dividere. Molto spesso la mancata conoscenza dei reciproci diritti e dei doveri può portare a gravi contrasti che possono sfociare in cause legali.
Per offrire un orientamento ai cittadini in cerca di informazioni sicure, il giorno 17 giugno dalle ore 8,30 verrà presentata ad Ancona, nel corso di un evento organizzato da ANACI Marche con il Consiglio Notarile di Ancona presso il Ridotto del Teatro delle Muse, la Guida “Vivere in Condominio – Casi e risposte pratiche”, realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato insieme ad Anaci (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) e 14 Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, Unione Nazionale Consumatori).
A dieci anni dall’entrata in vigore della legge che ha profondamente riformato la disciplina condominiale (legge 11 dicembre 2012 n. 220, entrata in vigore a giugno 2013), nasce questa guida con la volontà di fare il punto sulla situazione attuale e sulla giurisprudenza che si è sviluppata nel tempo, nel tentativo di offrire una informazione completa, ma anche risposte ai casi pratici più diffusi.
Durante l’incontro i notai Pietro Ciarletta e Luigi Olmi indicheranno gli accorgimenti da adottare in occasione della compravendita di un immobile facente parte di un condominio; infatti è proprio in tale situazione che si esplica la funzione di giustizia preventiva del notaio. È importante sin dal momento dell’acquisto accertare i diritti e gli obblighi che discendono dai rapporti condominiali. In concreto il notaio può contribuire a evitare l’insorgere di controversie, per esempio, nei contratti preliminari che hanno per oggetto beni immobili in condominio, in relazione alla regolamentazione delle spese condominiali, ordinarie e straordinarie, nel periodo compreso tra la sottoscrizione del contratto preliminare e quella del definitivo; in sede di circolazione degli immobili, in relazione alla verifica della regolarità dei versamenti delle spese condominiali da parte del venditore; al momento della costituzione del condominio, poiché la presunzione di condominialità delle parti comuni (art. 1117 c.c.) può essere superata con l’inserimento negli atti notarili di specifiche clausole.
All’incontro interverranno anche i rappresentanti di ANACI – Dott.ssa Raffaella Guerrieri, Dott. Alessandro Nagni, Avv. Elena Duca, Avv. Erminia Fidanza, Ing. Davide Vitali – la Dott.ssa Annarita D’Ambrosio, giornalista de Il Sole 24Ore, nonché alcuni rappresentanti delle Associazioni dei Consumatori per illustrare le regole di funzionamento del condominio e dell’assemblea, i compiti dell’amministratore di condominio, nonché l’utilizzo delle parti comuni.
La Guida è scaricabile dal sito del Notariato: notariato.it/it/trova-guide.
Per maggiori informazioni:
Consiglio Notarile di Ancona – via Palestro, 7 – Ancona
Tel. 071/200925
Email: consiglioancona@notariato.it
