Impresa

Come costituire una società? Quale tipologia risponde meglio alle proprie esigenze e agli scopi da raggiungere? È consigliabile rivolgersi per tempo al notaio per programmare la nascita e la vita di un’impresa. Leggi la sezione per saperne di più.

Casa

L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e il notaio per legge tutela acquirente e venditore. Visita la sezione per capire quali sono i passaggi da seguire prima del rogito e acquistare un immobile in totale sicurezza.

Famiglia

Famiglia e rapporti di parentela; donazioni e successioni; come tutelarsi in caso di convivenza o modificare il regime patrimoniale del matrimonio. Approfondisci tutto quello che c’è da sapere nella sezione e scopri come il notaio può aiutarti.

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Ufficio Studi

Consulta l'archivio degli studi elaborati dalle Commissioni di studio, approvati dal Consiglio Nazionale del Notariato e ritenuti di interesse generale.

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  • Studio n. 13-2018/T - Atti preordinati alla trasformazione del territorio dopo la legge di bilancio n. 205/2017: trattamento tributario - di Adriano Pischetola

    Sommario: 1. Premessa. 2. Gli atti preordinati alla trasformazione del territorio. 3. Accordi e convenzioni tra privati ed enti pubblici. 3.1. Elencazione indicativa di accordi e convenzioni. 4. Applicabilità della novella alle convenzioni ed atti di cui alla Legge Provinciale di Bolzano n.13/1997 e la tematica dell’efficacia temporale.

  • Studio n. 198-2018/I - L’art. 20 comma 7 bis del D.L. 24 giugno 2014, n. 91: semplificazione procedimentale e valorizzazione del controllo notarile - di Marco Silva

    SOMMARIO: 1. Il regime dei controlli preventivi sugli atti soggetti a pubblicità commerciale: un percorso normativo di semplificazione. – 2. L’art. 32 della L. 24 novembre 2000 n. 340. – 3. Il comma 2 ter dell’art. 31 della L. 2000 n. 340. – 4.1. L’art. 20, comma 7 bis del D.L. 24 giugno 2014 n. 91: ambito di applicazione. – 4.2. (Segue) Profili funzionali e portata innovativa. – 5. Considerazioni conclusive.

  • Studio n. 28-2018/E - L’oggetto del pignoramento immobiliare - di Stefano Fazzari

    INDICE: INTRODUZIONE. PERCHÉ UNA RIFLESSIONE SULL’OGGETTO DEL PIGNORAMENTO? 1. L’OGGETTO DEL PIGNORAMENTO: MOMENTI PROCEDURALI 1.1. L’individuazione dell’oggetto nel procedimento - 1.2. La verifica dell’oggetto - 1.3. L’efficienza competitiva della vendita - 1.4. Il decreto di trasferimento 2. L’INDIVIDUAZIONE DEL BENE IMMOBILE 2.1. L’individuazione del bene - 2.2. Le regole di individuazione - il frazionamento di una unità immobiliare - 2.3. Le regole di individuazione - Le norme catastali 3. L’IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE 3.1. Le norme di identificazione - 3.2. I dati catastali - 3.3. Criticità della individuazione catastale 4. LA INVALIDITÀ DELLA FORMALITÀ PER INCERTEZZA DELL’IMMOBILE 4.1. La invalidità della formalità 5. CASISTICA 5.1. La difformità tra titolo e nota – 5.2. L’erronea identificazione catastale - 5.3. Il conflitto tra dati identificativi - 5.4. Il frazionamento e la fusione dell’immobile pignorato - 5.5. Le pertinenze - 5.6. Particolari pertinenze: i parcheggi – 5.7. In particolare, gli spazi a parcheggio ex “Legge Ponte” - 5.8. In particolare, i parcheggi “Tognoli” - 5.9. Le accessioni 6. CONCLUSIONI

  • Studio n. 88-2018/T - Imposta di bollo e attività negoziale - Aggiornamento - Anno 2018 - di Giampiero Petteruti

    Sommario: 1. L’imposta di bollo; 2. Oggetto dell’imposta; 3. Modo di pagamento; 4. Soggetti obbligati al pagamento. Uffici competenti per la riscossione; 5. Criteri di applicazione dell’imposta; 5.1. Bollo sin dall’origine; 5.2. Bollo in caso d’uso; 5.3. Allegati; 5.4. Atti relativi e atti inerenti; 6. Obblighi a carico di organi pubblici e pubblici ufficiali; 7. Le regole di applicazione del tributo agli atti scritti; 7.1. Il trattamento dell'originale; 7.2. Le regole di corresponsione del tributo in caso di registrazione con modello Unico; 8. Gli atti dei pubblici ufficiali indicati nella tariffa; 8.1. Gli atti relativi a diritti sugli immobili; 8.1.1. Art. 1 comma 1-bis, n. 1); 8.1.2. Art. 1 comma 1-bis, n. 2); 8.1.3. Art. 1 comma 1-bis, n. 3); 8.1.4. Art. 1 comma 1-bis n. 4); 8.1.5. Art. 1 comma 1-bis n. 5). Atti dei territori del libro fondiario; 8.1.6. Art. 1 comma 1-bis n. 6). Segue: atti dei territori del libro fondiario; 8.2. Atti non immobiliari; 8.2.1. Art. 1 comma 1-bis.1, n. 1). Atti delle società ed altri enti; 8.2.2. Art. 1 comma 1-bis.1, n. 2). Procure e simili; 8.2.3. Art. 1 comma 1-bis.1, n. 3). Cessione di quote sociali; 9. Art. 1 comma 1-ter. Formalità commerciali; 10. Art. 1 comma 1-quater. Proprietà industriale; 11. Scritture private non autenticate. Art. 2; 12. Art. 3. Ricorsi. Note di trascrizione; 12.1. Art. 3 comma 1 e comma 2; 12.2. Art. 3 comma 2-ter. Altre formalità immobiliari; 13. Art. 6. Cambiali; 14. Gli atti indicati nella Tabella. 15. Violazioni. Sanzioni.

  • Studio n. 91-2018/I - La nuova disciplina dell’impresa sociale - di Antonio Ruotolo e Daniela Boggiali

    Lo studio esamina la nuova disciplina dell’impresa sociale introdotta con il d.lgs. 3 luglio 2017, n. 112 e successivamente integrata dal d.lgs. 20 luglio 2018, n. 95. Dopo aver approfondito la questione, rilevante sul piano operativo, degli adeguamenti statutari e del termine per procedervi, viene approfondito il tema della nozione di impresa sociale e dell'applicabilità, nei limiti della compatibilità, delle norme del Codice del Terzo settore. Si passa, quindi, alla disamina degli elementi che caratterizzano la disciplina dell’impresa sociale, quali lo svolgimento di attività di impresa di interesse generale, l'assenza dello scopo di lucro, la denominazione, le cariche sociali, gli organi di controllo interno, i procedimenti di ammissione ed esclusione, la disciplina della struttura proprietaria e dei gruppi, le scritture contabili, il coinvolgimento dei lavoratori, degli utenti e di altri soggetti interessati alle attività. (...)

  • Studio n. 31-2018/E - Vendita fallimentare e atto notarile - di Ernesto Fabiani – Luisa Piccolo

    SOMMARIO: 1. Premessa. 2. La natura coattiva (e non volontaria) della vendita fallimentare anche laddove il relativo iter procedimentale si concluda (non con decreto di trasferimento ma) con atto notarile; 3. Lo statuto urbanistico dei beni: possibilità di chiedere la sanatoria ai sensi dell’art. 46, comma 5, del T.U. 380/2001 e allegazione del certificato di destinazione urbanistica con riferimento alla vendita competitiva; 4. La normativa in tema di conformità catastale alla vendita competitiva; 5. La normativa sull’acquisizione e allegazione dell’attestato di prestazione energetica alla vendita fallimentare competitiva; 6. Conclusioni.

  • Studio n. 26-2018/T - Negozio a favore di terzo: profili di interesse notarile nella disciplina delle imposte dirette - di Francesco Raponi

    Indice: 1. Introduzione – Valutazione complessiva dell’impatto fiscale del contratto a favore di terzo non limitata alle imposte indirette - 2. Contratto a favore di terzo nelle imposte indirette e nelle imposte dirette: quadro di sintesi – autonomia dei rapporti. - 3. Inquadramento del contratto a favore di terzo nelle imposte sui redditi. - 3.1 Rapporto tra promittente e stipulante. 3.2 Rapporto tra stipulante e terzo - Interesse dello stipulante: rilevanza ai fini dell’applicazione delle imposte sui redditi. - 3.2.1 Contratto a favore di terzo solvendi causa e obligandi causa: profili reddituali. -3.2.2 Contratto a favore di terzo donandi causa: profili reddituali – rinvio. - 3.3. Contratto a favore di terzo e permuta a favore di terzo: differenti ricadute fiscali nel reddito d’impresa. - 4. Rivendita di un bene immobile a seguito di acquisto derivante da contratto a favore di terzo. 5. Conclusioni.