Ufficio Studi

Sommario: 1. Premessa. 2. Il trasferimento dell'immobile cauzionale, come forma satisfattiva (o 'autosatisfattiva') del soggetto finanziatore. 2.1. Con riferimento al pvi (prestito vitalizio ipotecario). 2.2. Con riferimento al Credito immobiliare a favore dei consumatori. 2.3. Con riferimento al Finanziamento alle imprese garantito dal trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato. 3. Conclusioni.

Lo studio affronta il tema degli adeguamenti cui sono tenute le cooperative per effetto dell’entrata in vigore, dal 1° gennaio 2018, del nuovo testo dell’art. 2542 c.c., con il quale, da un lato, si prevede che l’amministrazione della società debba essere affidata ad un organo collegiale formato da almeno tre soggetti e, dall’altro lato, si impone l’applicazione a tutte le cooperative, a prescindere dal rinvio alla disciplina delle s.p.a. o delle s.r.l., della disposizione contenuta nell’art. 2383, comma 2, c.c., che impone il limite di tre esercizi per la durata del mandato dell’organo amministrativo.

Sommario: 1. La rinunzia all’eredità; 2. La «revoca» della rinunzia all’eredità; 3. Brevi conclusioni operative; 3.1. Coniuge superstite possessore della casa di abitazione adibita a residenza familiare; 3.2. Possessore comproprietario; 3.3. Possesso del “delato” ulteriore; 3.4. Chiamato possessore che ha già redatto l’inventario; 3.5. Chiamato possessore inerte nel trimestre (non ha redatto l’inventario né fatto alcuna dichiarazione); 3.6. Chiamato possessore che rinunzia all’eredità nei tre mesi e non compie l’inventario.

Sommario: 1. La fattispecie di cui all’art. 1, comma 4 bis, T.U.S. - 2. La menzione in ordine al coacervo di precedenti donazioni.

Sommario: INTRODUZIONE; A) Aspetti Generali; AMBITO SOGGETTIVO; B) Fondo Patrimoniale AMBITO OGGETTIVO; C)Usufrutto; D) Uso e Abitazione; E) Diretto Dominio; F) Superficie; PLUSVALENZE NON IMPONIBILI; G) Terreni in Zona F; PLUSVALENZE DISCUSSE; H) Alienazione di terreni agricoli; I)Costituzione/Cessione del Diritto di Superficie; L) Altre fattispecie rilevanti per il fisco ai sensi della lett L) dell’art 67 Tuir; M) Vitalizio – Contratto di Assistenza; N) Servitù; O) Caparra Confirmatoria.- COME E SU COSA SI PAGA LA PLUSVALENZA?; P) Rideterminazione del costo fiscale dei terreni; Q) Acquisizione del bene ope legis; R) Acquisto del terreno in forza di perequazione; S) Rivendita di fabbricato acquistato con contratto di permuta di cosa presente con cosa futura; - COSTI INCREMENTATIVI DELLA BASE IMPONIBILE; - RAPPORTI TRA CORRISPETTIVO E VALORE DI MERCATO.

Sommario: 1. Allegazione del CDU all’atto di trasferimento di terreni e lottizzazione abusiva. - 2. L’obbligo di allegazione del CDU nella vendita di terreni a mezzo di atto negoziale ai sensi dell’art. 30 del Testo Unico Edilizia. - 3. La disciplina dell’acquisizione e allegazione del CDU in sede di espropriazione forzata immobiliare. - 4. La sequenza temporale della riformulazione degli artt. 567 e 591 bis c.p.c., 173 bis e 173 quater disp. att. c.p.c. - 5. Conclusioni.

Sommario: 1. Il conto corrente dedicato: evoluzione normativa e tratti caratterizzanti dell’istituto. – 2. L’impignorabilità delle somme depositate sul conto corrente dedicato. – 3. La delimitazione dei creditori astrattamente legittimati a pignorare le somme depositate sul conto corrente dedicato. – 4. Espropriazione presso terzi (cenni). 5. Espropriazione presso terzi e conto corrente dedicato: 5.1 Premessa; 5.2 Effetti del pignoramento; 5.3 Dichiarazione del terzo; 5.4 Accertamento del credito da parte del giudice e onere della prova. – 6. Conclusioni.

Sommario: 1. Premessa; 2. La sorte dei debiti aziendali nella disciplina sostanziale della cessione di azienda; 3. La cessione d’azienda nel testo unico dell’imposta di registro; 3.1 La rilevanza dell’accollo nell’evoluzione della disciplina dell’imposta di registro; 3.2 (segue) … e della deducibilità delle passività aziendali nell’attuazione della legge delega; 3.3. L’indicazione del corrispettivo della cessione dell’azienda; 4. La giurisprudenza di legittimità sull’art.51 del testo unico dell’imposta di registro; 5. Il particolare requisito dell’“inerenza”; 6. Conclusioni.

Sommario: 1. Premessa; 2. Il principio di autenticità del titolo quale componente essenziale del sistema della pubblicità immobiliare, la sua ratio e la certezza legale che accomuna i titoli suscettibili di trascrizione; 3. La non agevole delimitazione dei confini del principio di autenticità del titolo; 4. La tassatività dei titoli indicati nell’art.2657 c.c. quale presidio della sicurezza della circolazione giuridica degli immobili; 5. segue: la qualificazione del soggetto da cui promana l’atto quale ulteriore requisito per il conseguimento della “certezza legale” dei titoli di cui all’art. 2657 cod. civ.; 6 segue: il formalismo degli atti autentici ed i relativi controlli quali ulteriori requisiti imprescindibili per il conseguimento della “certezza legale” dei titoli di cui all’art. 2657 cod. civ.; 7. Il principio di autenticità del titolo per la trascrizione quale emerge dalla dottrina e giurisprudenza relativa ai titoli maggiormente controversi; 8. Il dibattito giurisprudenziale in tema di trascrizione dell’accordo di negoziazione assistita in materia familiare; 9. segue: La necessità dell’autentica notarile ai fini della trascrizione dell’accordo di negoziazione assistita in materia familiare nei registri immobiliari; 10. Conclusioni.

Sommario: 1. La sottoscrizione, l’acquisto e la cessione di partecipazioni in società pubbliche - 2. La disciplina dell’onere di motivazione analitica - 3. La trasmissione alla Corte dei conti e all’Autorità garante della concorrenza e del mercato - 4. Gli atti soggetti all’onere della motivazione analitica - 5. L’alienazione di partecipazioni sociali - 6. Il controllo notarile.