Ufficio Studi

Sommario: 1. Premessa. - 2. La pubblicità degli avvisi sul portale delle vendite pubbliche e le novità a questa collegate che entrano in vigore il 19 febbraio 2018. - 3. La richiesta di visita di cui all’art. 560 c.p.c. da effettuarsi necessariamente tramite il portale delle vendite pubbliche che entra in vigore il 10 aprile 2018. - 4. L’entrata in vigore della “obbligatorietà”, per il giudice, di ricorrere alla vendita forzata in via telematica (il significato da attribuire alla locuzione “vendite disposte dal giudice dell’esecuzione o dal professionista delegato”). - 5. Conclusioni.

Sommario: I. Premessa. II. Cenni essenziali in merito all’azione di riduzione e di restituzione contro i destinatari delle disposizioni testamentarie e donazioni ridotte e loro aventi causa. III. La generale equiparazione tra il creditore pignorante, l’aggiudicatario e il terzo avente causa dal convenuto come criterio dirimente del conflitto tra il legittimario vittorioso in riduzione e il creditore pignorante del convenuto soccombente e l’aggiudicatario. IV. L’anteriorità della trascrizione del pignoramento come presupposto necessario ma non sufficiente ai fini della prevalenza del creditore pignorante e dell’aggiudicatario rispetto al legittimario vittorioso in riduzione. V. Le diverse difese del creditore pignorante e dell’aggiudicatario nei confronti del legittimario. VI. La sussistenza di un onere del legittimario di esperire l’azione di riduzione nelle forme dell’art. 619 c.p.c. VII. L’aggiudicazione del bene pignorato e la possibile conversione del diritto al bene del legittimario vittorioso in riduzione in diritto al prezzo. VIII. Conclusioni.

Sommario: 1. Introduzione: la vendita ad opera del curatore dell'eredità giacente. 2. ll curatore dell’eredità giacente e le norme in tema di vendita dei beni immobili dei minori (artt. 748 e 733 c.p.c.). 3. Il coordinamento con le norme in tema di espropriazione immobiliare e la forma dell’atto di trasferimento. 4. Il problema della regolarità urbanistica e catastale e della cancellazione delle formalità. 5. Conclusione.

Sommario: 1. Premessa. 2. Il trasferimento dell'immobile cauzionale, come forma satisfattiva (o 'autosatisfattiva') del soggetto finanziatore. 2.1. Con riferimento al pvi (prestito vitalizio ipotecario). 2.2. Con riferimento al Credito immobiliare a favore dei consumatori. 2.3. Con riferimento al Finanziamento alle imprese garantito dal trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato. 3. Conclusioni.

Lo studio affronta il tema degli adeguamenti cui sono tenute le cooperative per effetto dell’entrata in vigore, dal 1° gennaio 2018, del nuovo testo dell’art. 2542 c.c., con il quale, da un lato, si prevede che l’amministrazione della società debba essere affidata ad un organo collegiale formato da almeno tre soggetti e, dall’altro lato, si impone l’applicazione a tutte le cooperative, a prescindere dal rinvio alla disciplina delle s.p.a. o delle s.r.l., della disposizione contenuta nell’art. 2383, comma 2, c.c., che impone il limite di tre esercizi per la durata del mandato dell’organo amministrativo.

Sommario: 1. La rinunzia all’eredità; 2. La «revoca» della rinunzia all’eredità; 3. Brevi conclusioni operative; 3.1. Coniuge superstite possessore della casa di abitazione adibita a residenza familiare; 3.2. Possessore comproprietario; 3.3. Possesso del “delato” ulteriore; 3.4. Chiamato possessore che ha già redatto l’inventario; 3.5. Chiamato possessore inerte nel trimestre (non ha redatto l’inventario né fatto alcuna dichiarazione); 3.6. Chiamato possessore che rinunzia all’eredità nei tre mesi e non compie l’inventario.

Sommario: 1. La fattispecie di cui all’art. 1, comma 4 bis, T.U.S. - 2. La menzione in ordine al coacervo di precedenti donazioni.

Sommario: INTRODUZIONE; A) Aspetti Generali; AMBITO SOGGETTIVO; B) Fondo Patrimoniale AMBITO OGGETTIVO; C)Usufrutto; D) Uso e Abitazione; E) Diretto Dominio; F) Superficie; PLUSVALENZE NON IMPONIBILI; G) Terreni in Zona F; PLUSVALENZE DISCUSSE; H) Alienazione di terreni agricoli; I)Costituzione/Cessione del Diritto di Superficie; L) Altre fattispecie rilevanti per il fisco ai sensi della lett L) dell’art 67 Tuir; M) Vitalizio – Contratto di Assistenza; N) Servitù; O) Caparra Confirmatoria.- COME E SU COSA SI PAGA LA PLUSVALENZA?; P) Rideterminazione del costo fiscale dei terreni; Q) Acquisizione del bene ope legis; R) Acquisto del terreno in forza di perequazione; S) Rivendita di fabbricato acquistato con contratto di permuta di cosa presente con cosa futura; - COSTI INCREMENTATIVI DELLA BASE IMPONIBILE; - RAPPORTI TRA CORRISPETTIVO E VALORE DI MERCATO.

Sommario: 1. Allegazione del CDU all’atto di trasferimento di terreni e lottizzazione abusiva. - 2. L’obbligo di allegazione del CDU nella vendita di terreni a mezzo di atto negoziale ai sensi dell’art. 30 del Testo Unico Edilizia. - 3. La disciplina dell’acquisizione e allegazione del CDU in sede di espropriazione forzata immobiliare. - 4. La sequenza temporale della riformulazione degli artt. 567 e 591 bis c.p.c., 173 bis e 173 quater disp. att. c.p.c. - 5. Conclusioni.

Sommario: 1. Il conto corrente dedicato: evoluzione normativa e tratti caratterizzanti dell’istituto. – 2. L’impignorabilità delle somme depositate sul conto corrente dedicato. – 3. La delimitazione dei creditori astrattamente legittimati a pignorare le somme depositate sul conto corrente dedicato. – 4. Espropriazione presso terzi (cenni). 5. Espropriazione presso terzi e conto corrente dedicato: 5.1 Premessa; 5.2 Effetti del pignoramento; 5.3 Dichiarazione del terzo; 5.4 Accertamento del credito da parte del giudice e onere della prova. – 6. Conclusioni.