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Osservazioni sull’incidenza della legislazione speciale in materia di conformità catastale sul regime di circolazione dei parcheggi Tognoli – Studio n. 49-2020/P
Lo studio affronta la questione del trasferimento dell’immobile principale cui sia vincolato un parcheggio pertinenziale ex lege n. 122/1989, senza che di esso sia stata fatta menzione in atto e senza che, quindi, ne risultino i dati catastali come prescritto a pena di nullità dall’art. 29, comma 1-bis, legge n. 52/1985. Si mette in luce, in particolare, il problematico rapporto tra la natura ontologicamente e necessariamente pertinenziale dei parcheggi c.d. Tognoli, il principio civilistico accessorium sequitur principale (art. 818 c.c.) e la normativa speciale sulla conformità catastale. Ne risulta un quadro interpretativo di notevole complessità che, in mancanza di un intervento chiarificatore del legislatore e di pronunce della giurisprudenza, non consente di individuare una precisa soluzione in ordine alle sorti del parcheggio. Intento dello studio è allora quello di illustrare i diversi sbocchi interpretativi e proporre dei suggerimenti operativi in funzione delle avvertite esigenze di certezza dei traffici giuridici.
