Vivere in condominio: a Reggio Emilia i casi e le risposte pratiche da notai, amministratori di condominio, avvocati e associazioni dei consumatori

COMUNICATO STAMPA 

Presso la Sala del Tricolore un’occasione per tutti i cittadini per conoscere norme, regole e aggiornamenti su materie importanti e complesse

Il tema delle liti durante l’assemblea condominiale è ormai talmente acquisito nella cultura di massa da essere entrato in innumerevoli film, libri, opere teatrali e anche canzoni.

Secondo i dati di Anaci sono oltre 1.200.000 i condomini censiti in Italia, e 45 milioni gli italiani che vivono in una casa in condominio.

Se dunque la maggior parte della popolazione vive in questo tipo di stabile, è pur vero che non sempre la convivenza si rivela idilliaca.

Quante liti nascono, infatti, a causa del mancato rispetto dei reciproci diritti e obblighi nell’utilizzo degli spazi esterni e dei servizi comuni?

Sempre secondo Anaci, le situazioni che più scatenano tensioni tra vicini si rivelano l’uso disinvolto delle parti comuni, i rumori provenienti da altri appartamenti, gli animali domestici con padroni maleducati, l’innaffiatura di piante sul balcone, i danni prodotti da infiltrazioni, i fumi e i cattivi odori, il bucato gocciolante e perfino il disordine sul pianerottolo.

Come orientare dunque i cittadini in cerca di informazioni che possano aiutare anche a prevenire incomprensioni e liti?

A tal proposito, venerdì 13 settembre, alle ore 14.30, nella prestigiosa cornice della Sala del Tricolore del Municipio di Reggio Emilia, avrà luogo Vivere in condominio, casi e risposte pratiche, l’incontro, gratuito e aperto a tutta la cittadinanza, nel quale sarà presentata alla cittadinanza l’omonima Guida per il cittadino realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato insieme,  Anaci e 14 Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, U.Di.Con, Unione Nazionale Consumatori).

Durante l’incontro, che sarà aperto dai saluti istituzionali del sindaco di Reggio Emilia Marco Massari, i notai, nel loro ruolo tipico di prevenzione delle liti (secondo l’adagio “tanto più notaio, tanto meno giudice”), illustreranno gli accorgimenti da adottare in occasione della compravendita di un immobile facente parte di un condominio, mediante l’inserimento di diverse clausole, onde evitare liti in merito alla debenza di spese condominiali pregresse o alla spettanza di crediti relativi a detrazioni fiscali; gli amministratori di condominio si soffermeranno sulle regole di funzionamento del condominio e dell’assemblea, sui compiti dell’amministratore, nonché sull’utilizzo delle parti comuni e sulle questioni più frequenti (quali ad esempio  se il singolo condomino possa  rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento e/o condizionamento, se il  sottotetto sia parte condominiale, ovvero se l’amministratore possa sospendere la fornitura dei servizi condominiali al condomino non in regola col pagamento dei contributi); gli avvocati saranno chiamati a fare luce sul ruolo deflattivo della mediazione, anche in considerazione del fatto che, secondo il Ministero della Giustizia, nel 2022 sono diminuite le cause condominiali dinanzi ai tribunali e aumentate le controversie risolte in sede di mediazione. Sul totale di circa 2,5 milioni di cause civili, ridottesi del 5,4% rispetto al 2021, quelle generate da contrasti condominiali e da liti tra vicini di casa rappresentano circa una su cinque, quindi 500.000.

L’incontro è promosso da Consiglio Nazionale del Notariato, Coniglio Notarile di Reggio Emilia, Comitato regionale dei Consigli Notarili dell’Emilia-Romagna, ANACI Reggio Emilia con la collaborazione del Comune di Reggio Emilia.

Per maggiori informazioni è possibile contattare il Consiglio Notarile di Reggio Emilia inviando una mail all’indirizzo consiglioreggioemilia@notariato.it o telefonando al numero 0522.580028.