Ufficio Studi

Sommario: 1. Introduzione 2. Le nuove regole in materia di agibilità. 3. L’incidenza della mancanza di agibilità sulla circolazione immobiliare. 4. Il ruolo del notaio.

SOMMARIO: 1. Introduzione. 2. Il dibattito tra la tesi formale e sostanziale. 3. La sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione n.8230 del 22 marzo 2019. 4. La mancanza o la difettosa dichiarazione in ordine all’anteriorità del fabbricato al 1 settembre 1967. 5. La menzione obbligatoria del titolo primario. 6. I casi di menzione obbligatoria del titolo secondario. 7. Le menzioni non obbligatorie. 8. I condoni edilizi e la circolazione immobiliare. 9. Il difetto di riferibilità del titolo edilizio. 10. La tipicità della conferma. 11. La tesi formale temperata e il ruolo del notaio.

Sommario: 1. Premessa 2. L'alienazione di un bene appartenente al de cuius al tempo dell'apertura della successione 3. Il bene oggetto dell’attribuzione non fa parte del patrimonio del de cuius 4. Il trasferimento del bene da parte dell'onerato in adempimento del legato di cosa dell'onerato ex art. 651 c.c. 5. Il trasferimento del bene da parte dell'onerato in adempimento del legato di cosa di un terzo ex art. 651 c.c. 6. Le imposte ipotecarie e catastali.

SOMMARIO: A - Il documento GAFI; B - Cenni sull’identificazione e sull’identità digitale; C - La legislazione italiana sull’identificazione a distanza in ambito AR; D - Gli strumenti di identificazione a distanza; E - Identificazione a distanza di cliente ed esecutore; F - Le modalità di colloquio con il cliente e l’interazione con un operatore che supervisioni l'identificazione/verifica dell’identità del cliente collegato in remoto; G - Il problema della sottoscrizione delle dichiarazioni ex art. 22; Conclusioni.

SOMMARIO: 1. Il notaio custode della tradizione e garante di una innovazione. La tesi tradizionale: derogabilità del criterio proporzionale di riduzione delle disposizioni testamentarie ex art. 558, comma 2, c.c. e inderogabilità del criterio cronologico ex artt. 559 e 564, comma 4, c.c. – 2. Osservazioni critiche. La prassi e i limiti di operatività del criterio cronologico. – 3. Le ragioni giustificative delle norme richiamate: condizioni e limiti di inderogabilità. Consenso dei donatari anteriori sfavoriti e derogabilità del criterio cronologico di riduzione delle donazioni lesive, nei limiti della quota riservata ai legittimari. 4. Segue. Tutela dei legittimari e controllo di conformità ai divieti dei patti successori (ex art. 458 c.c.) dell’accordo modificativo dell’ordine legale di riduzione delle donazioni. – 5. Segue. I terzi, gli aventi causa e il problema della pubblicità dell’atto. Il ruolo del notaio.

Gli interventi di miglioramento del patrimonio edilizio da parte di soggetti privati beneficiano di consistenti agevolazioni fiscali; alcune di queste agevolazioni sono risalenti, altre sono di più recente introduzione. Tutte le agevolazioni che verranno esaminate sono congegnate con il meccanismo della detrazione di una parte della somma spesa dal reddito delle persone fisiche e, per alcune particolari fattispecie, anche da quello di soggetti passivi Ires. (...)

Sommario: 1. Premessa. 2. Rilevanza del 'programma', appartenenza dei beni ed inferenze sul piano fiscale. 3. Supporti offerti dalla prassi amministrativa. 4. La rilevanza fiscale del contratto nella sua variegata morfologia. 5. Il supporto dell’analogia nella ricerca di criteri impositivi. 6. Le previsioni del disegno di legge n. 1452.

Sommario: 1. Il principio della possibilità per gli enti del Primo Libro di effettuare reciproche trasformazioni, fusioni e scissioni - 2. I limiti statutari quali eccezioni al principio della libertà alla possibilità per gli enti del Primo Libro di operare trasformazioni, fusioni o scissioni - 3. Gli enti costituiti anteriormente all’entrata in vigore dell’art. 42-bis c.c. - 4. L’introduzione del divieto di addivenire ad operazioni straordinarie successivamente alla costituzione dell’ente - 5. La possibilità di sopprimere il divieto statutario di realizzazione di trasformazioni, fusioni e scissioni - 6. Ammissibilità della soppressione del divieto contestualmente all’operazione straordinaria - 7. I limiti alla sopprimibilità del divieto - 8. I limiti legali - 8.1 I limiti alle operazioni straordinarie che determinino la perdita della qualifica di impresa sociale: cenni e rinvio - 8.2. I limiti alle operazioni straordinarie che determinino la perdita della qualifica di ente del terzo settore.

Sommario: 1. Il nuovo art. 42-bis c.c. nel quadro della riforma del Terzo settore - 2. Riferibilità del nuovo art. 42-bis c.c. alle sole operazioni poste in essere all’interno degli schemi causali propri degli enti del Primo Libro - 3. Applicabilità del nuovo art. 42-bis c.c. anche agli enti del Primo Libro non del Terzo settore - 4. I limiti alla possibilità per gli enti del Primo Libro di operare fusioni o scissioni: cenni e rinvio - 5. Il principio dell’applicabilità alla fusione ed alla scissione delle norme in materia societaria e le sue implicazioni sull’ammissibilità dell’operazione e sul suo iter procedurale - 6. La pubblicità degli atti del procedimento - 6.1. Il principio dell’applicazione delle regole di pubblicità proprie del tipo organizzativo coinvolto nell’operazione - 6.2. La pubblicità degli atti del procedimento sul sito internet dell’ente - 6.3. Gli adempimenti di cui all’art. 2501-ter c.c. - 6.4. Gli adempimenti di cui all’art. 2501-septies c.c. - 7. La disciplina della fusione a seguito di acquisizione con indebitamento - 8. La situazione patrimoniale (...)

Sommario: 1. Il problema. 2. La convenzione di separazione dei beni quale causa di scioglimento della comunione legale dei beni. 3. Il contenuto della separazione dei beni. 4. Brevi cenni sulla natura giuridica della comunione legale dei beni. 5. La sentenza della Cassazione, 28 febbraio 2018, n. 4676. 6. Effetti patrimoniali dello scioglimento della comunione legale dei beni alla luce degli orientamenti della giurisprudenza e della dottrina. 7. Conclusioni e considerazioni operative.