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CONSIGLIO NAZIONALE DEL NOTARIATO

CONSIGLIO NAZIONALE
DEL NOTARIATO

Studio n. 21-2012/T – Plusvalenze immobiliari: aspetti notarili

Autore:

Francesco Raponi

Pubblicato sul sito il 27/10/2014

 
Sommario: Introduzione; A) ASPETTI GENERALI; In relazione a quali imposte si parla di plusvalenze immobiliari?; 1. Ambito soggettivo: chi sono i soggetti in capo ai quali può maturarsi una plusvalenza immobiliare?; 2. Ambito Territoriale: a quali beni immobili occorre far riferimento quando si parla di plusvalenze immobiliari?; 3. Il trasferimento di beni immobili – rilevanza fiscale: oltre al possesso qualificato occorre una fattispecie traslativa; 3.1 Presupposto impositivo: al momento del trasferimento dell’immobile – la tassabilità della plusvalenza può non coincidere; 3.2 Per la rilevanza fiscale è dunque necessario il trasferimento a titolo oneroso?; 3.2.1 che significa cessione a titolo oneroso?; 3.2.2 È imponibile la plusvalenza realizzata mediante trasferimento di diritti reali parziari?; 4. Ai fini fiscali e in particolare ai fini della emersione delle plusvalenze immobiliari occorre l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata ?; 4.1 Scrittura privata con effetto traslativo = rileva la plusvalenza; (…..)