Studio n. 2/2001/T – Agevolazioni per l’acquisto di immobili a fini di utilizzo edificatorio

L’articolo 33, comma 3, della legge 23 dicembre 2000, n. 388 (“legge finanziaria 2001”) prevede un particolare trattamento fiscale per “i trasferimenti di beni immobili in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati, comunque denominati, regolarmente approvati ai sensi della normativa statale o regionale”, ed “a condizione che l’utilizzazione edificatoria dell’area avvenga entro cinque anni dal trasferimento”. Ricorrendo tali presupposti, la norma assoggetta i medesimi atti all’imposta di registro dell’1 per cento e alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa. La disposizione in commento – ispirata ad un evidente favor per lo sviluppo dell’attività edilizia – ha dei precedenti. L’articolo 14 della legge 2 luglio 1949, n. 408 (c.d. legge…