Studio n. 28-2018/E – L’oggetto del pignoramento immobiliare

INDICE: INTRODUZIONE. PERCHÉ UNA RIFLESSIONE SULL’OGGETTO DEL PIGNORAMENTO? 1. L’OGGETTO DEL PIGNORAMENTO: MOMENTI PROCEDURALI 1.1. L’individuazione dell’oggetto nel procedimento – 1.2. La verifica dell’oggetto – 1.3. L’efficienza competitiva della vendita – 1.4. Il decreto di trasferimento 2. L’INDIVIDUAZIONE DEL BENE IMMOBILE 2.1. L’individuazione del bene – 2.2. Le regole di individuazione – il frazionamento di una unità immobiliare – 2.3. Le regole di individuazione – Le norme catastali 3. L’IDENTIFICAZIONE DEL BENE IMMOBILE 3.1. Le norme di identificazione – 3.2. I dati catastali – 3.3. Criticità della individuazione catastale 4. LA INVALIDITÀ DELLA FORMALITÀ PER INCERTEZZA DELL’IMMOBILE 4.1. La invalidità della formalità 5. CASISTICA 5.1. La difformità tra titolo e nota – 5.2. L’erronea identificazione catastale – 5.3. Il conflitto tra dati identificativi – 5.4. Il frazionamento e la fusione dell’immobile pignorato – 5.5. Le pertinenze – 5.6. Particolari pertinenze: i parcheggi – 5.7. In particolare, gli spazi a parcheggio ex “Legge Ponte” – 5.8. In particolare, i parcheggi “Tognoli” – 5.9. Le accessioni 6. CONCLUSIONI