Studio n. 463-2017/C – L’autenticità del titolo per la trascrizione nei registri immobiliari

Sommario: 1. Premessa; 2. Il principio di autenticità del titolo quale componente essenziale del sistema della pubblicità immobiliare, la sua ratio e la certezza legale che accomuna i titoli suscettibili di trascrizione; 3. La non agevole delimitazione dei confini del principio di autenticità del titolo; 4. La tassatività dei titoli indicati nell’art.2657 c.c. quale presidio della sicurezza della circolazione giuridica degli immobili; 5. segue: la qualificazione del soggetto da cui promana l’atto quale ulteriore requisito per il conseguimento della “certezza legale” dei titoli di cui all’art. 2657 cod. civ.; 6 segue: il formalismo degli atti autentici ed i relativi controlli quali ulteriori requisiti imprescindibili per il conseguimento della “certezza legale” dei titoli di cui all’art. 2657 cod. civ.; 7. Il principio di autenticità del titolo per la trascrizione quale emerge dalla dottrina e giurisprudenza relativa ai titoli maggiormente controversi; 8. Il dibattito giurisprudenziale in tema di trascrizione dell’accordo di negoziazione assistita in materia familiare; 9. segue: La necessità dell’autentica notarile ai fini della trascrizione dell’accordo di negoziazione assistita in materia familiare nei registri immobiliari; 10. Conclusioni.