Studio n. 5813/C/2005 – Decreto legislativo 122/2005: la garanzia fideiussoria ed i presupposti di applicazione della nuova normativa

Il decreto legislativo 20 giugno 2005 n. 122 (di seguito indicato per brevità “Dec. L.vo”), di attuazione alla legge 2 agosto 2004 n. 210 recante delega al governo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, prevede (agli articoli 2 e 3) una nuova forma di tutela dell’acquirente di immobili da costruire, consistente nell’obbligo posto a carico del costruttore di consegnare all’acquirente una fideiussione a garanzia di tutte le somme o comunque dei corrispettivi incassati dal costruttore stesso sino al trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento. Scopo della nuova normativa di tutela, è, evidentemente, quello di tutelare il “contraente debole”, rimediando alle…